224.5м², -1 этаж, ул. Коммуны, посёлок Баранчинский, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 224.5м²

посёлок Баранчинский, ул. Коммуны

На карте

4 470 000 руб.

19 911 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 10.07.25

Продается коммерческое помещение общей площадью 224,5 кв. м., расположенное в центральной части поселка. Объект частично занят арендаторами, что обеспечивает стабильный доход, и при этом имеет свободные площади для расширения бизнеса или сдачи в аренду новым клиентам. В помещении организовано несколько функциональных зон: три торговых зала, производственное помещение, три мастерских, два подсобных помещения, склад, фотозал и санузел. Сейчас здесь работают магазин одежды (занимает около четверти площади), парикмахерская, ателье по пошиву одежды, а также магазин тканей и фурнитуры. Помещение подключено к центральному отоплению, имеет отдельный вход и находится в зоне с высокой проходимостью благодаря близости ключевых социальных объектов: детского сада № 25, школы № 20, спортивного комплекса «Синегорец» и администрации поселения. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для розничных и сервисных предприятий. Транспортная доступность делает объект удобным как для посетителей, так и для сотрудников. Собственник один, все документы подготовлены для быстрого оформления сделки. Помещение подходит для продолжения текущей коммерческой деятельности, расширения существующего бизнеса или организации новых направлений — от торговли до услуг и мелкого производства. Благодаря продуманной планировке и удачному расположению объект представляет собой выгодное вложение с потенциалом для роста доходности.